Opis nieruchomości
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – SOLUM NIERUCHOMOŚCI!
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży kompleksu zabudowań położonych w spokojnej i malowniczej Czerninie Dolnej, w otoczeniu lasów, pól i łąk, zaledwie kilka kilometrów od terenów otuliny Doliny Baryczy – jednego z najpiękniejszych przyrodniczo regionów Dolnego Śląska.
To idealne miejsce dla osób, które szukają ciszy, natury i komfortowego życia na wsi, z dogodnym dojazdem do miasta.
NIERUCHOMOŚĆ
Na ogrodzonej działce o powierzchni 4 871 m² znajdują się:
1. Nowy dom mieszkalny o powierzchni 116 m² (oddany do użytkowania w 2023 r., nowoczesny, energooszczędny i gotowy do zamieszkania),
Na powierzchnię domu składa się:
-
przestronny salon z aneksem kuchennym (kuchnia w zabudowie wyposażona w sprzęt AGD)
-
3 sypialnie,
-
łazienka,
-
korytarz,
-
wiatrołap
Standard wykończenia: -
dach: dachówka ceramiczna, ocieplony wełną mineralną (30 cm),
-
budynek: Porotherm + styropian grafitowy 15 cm, ściany: gładzie malowane, płytki; podłoga: panel, płytka,
-
okna trzyszybowe z roletami elektrycznymi,
-
ogrzewanie podłogowe + pompa ciepła,
-
możliwość montażu kominka,
-
monitoring, ŚWIATŁOWÓD!
-
media: kanalizacja, prąd, woda,
-
automatyczne podlewanie,
-
wiata, wędzarnia, studnia głębinowa,
-
działka ogrodzona płotem panelowym, dwie bramy wjazdowe,
-
dojazd drogą utwardzoną.
2. Starszy dom o powierzchni 67 m².
3. Budynki gospodarcze oraz stodoła o powierzchni 223 m²,
Dodatkowo nieruchomość obejmuje 7,8917 ha gruntów rolnych, łąk i lasów (klasy IV, V i VI), dających szerokie możliwości – od prowadzenia gospodarstwa po rekreacyjne wykorzystanie terenów.
OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest w cichej części wsi, z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu natury, pól
i lasów.
W pobliżu znajdują się tereny otuliny Doliny Baryczy – idealne miejsce do spacerów, obserwacji ptaków, wycieczek rowerowych i rekreacji na świeżym powietrzu.
W samej miejscowości dostępne są sklepy, podstawowe usługi, szkoła, przedszkole.
Szybki dojazd do Góry i drogi S5.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Dom nowy, energooszczędny, gotowy do zamieszkania.
Duża, ogrodzona działka + ponad 7 ha gruntów rolnych i leśnych.
Spokojna okolica w sąsiedztwie Doliny Baryczy.
Monitoring, światłowód, pompa ciepła – nowoczesne rozwiązania.
Możliwość prowadzenia gospodarstwa lub agroturystyki
Zapraszamy