Opis nieruchomości
Nowoczesny dom wolnostojący z profesjonalną siłownią w Rydzynie
Prezentujemy ofertę sprzedaży nowoczesnego domu wolnostojącego, parterowego z poddaszem zaaranżowanym na profesjonalną siłownię i salkę do ćwiczeń oraz garażem dwustanowiskowym.
Nieruchomość usytuowana jest na narożnej, zagospodarowanej w zieleń działce o powierzchni 1370 m2.
Nieruchomość idealnie nadaje się dla dużej rodziny lub osób ceniących przestrzeń i komfort.
Ogromnym atutem jest siłownia wyposażona w nowy profesjonalny sprzęt renomowanej firmy IMPULSE oraz sala do ćwiczeń. Do siłowni przynależy korytarz/szatnia oraz pomieszczenia sanitarne. Istnieje też możliwość montażu sauny.
Lokal znajduje się na poddaszu domu. Wyposażony jest w klimatyzację oraz monitoring co czyni go idealnym jako dodatkowe żródło dochodu w przypadku najmu. Całość zajmuje powierzchnię 268,49 m2 (po podłodze). Dodatkowo przed posesją znajduje się kilka miejsc postojowych.
Opis nieruchomości
Dom wybudowany w standardzie "premium", oferowany jest w pełni wyposażony (opcjonalnie), gotowy do zamieszkania. Wszystkie elementy konstrukcyjne oraz wykończeniowe wykonano z najwyższej jakości materiałów z dbałością o każdy szczegół.
Meble oraz wyposażenie zaprojektowano w stylowy i funkcjonalny sposób.
Kuchnia została zaprojektowana i wykonana w stylu angielskim z naturalnego drewna z rzeźbieniami oraz blatami z frezowanego grubego granitu. Producentem był znany producent ekskluzywnych drewnianych mebli "Pracownia PESTKA" https://www.pestkameble.pl/
Nowoczesne technologie oraz ergonomiczne rozwiązania zapewniają komfortowe i bezpieczne korzystanie z domu. Budynek podzielony jest na strefę dzienną i nocną, umożliwiając połączenie pracy, nauki oraz codziennego odpoczynku w spójnej przestrzeni.
Na powierzchnię użytkową 263,5 m2 składa się:
-
Wiatrołap
-
Spiżarnia
-
Kuchnia z jadalnią
-
Salon z wyjściem na taras
-
Przedpokój
-
WC dla gości
-
Pomieszczenie gospodarcze z "brudną kuchnią" i WC
-
Trzy sypialnie (jedna z wyjściem na taras oraz łazienką)
-
Dwie łazienki z WC i wanną
-
Garaż dwustanowiskowy
Opis konstrukcji
-
Ściany: Porotherm 25 cm + styropian 20 cm + cegła szczelinówka 12 cm, pokryte tynkiem szlachetnym w kolorze białym oraz obmurowane cegłą klinkierową w kolorze brązowym.
-
Dach: skośny, drewniany, odeskowany, zaizolowany papą, pokryty dachówką ceramiczną, z podbitką z łupka oraz dodatkowym oświetleniem.
Wykończenie wnętrza
-
Ściany: gładź gipsowa, wymalowane, płytki ceramiczne.
-
Podłogi: panele, płytki ceramiczne.
-
Okna: PCV (wysokiej jakości, trzyszybowe) z elektrycznymi roletami zewnętrznymi, parapety kamienne.
-
Drzwi wejściowe: antywłamaniowe PCV.
Systemy i instalacje
-
Ogrzewanie: gazowe - piec dwufunkcyjny kondensacyjny z wbudowanym podgrzewaczem wody.
-
Klimatyzacja: w salonie (moc 7 kW, z funkcją grzania).
-
Instalacja fotowoltaiczna: 10 kW.
-
Automatyczne nawadnianie trawnika zasilane wodą ze studni głębinowej.
-
Instalacja centralnego odkurzacza.
-
Monitoring: 8 kamer.
-
Instalacja przygotowana do wprowadzenia technologii inteligentnego domu.
Dodatkowe atuty
-
Taras (wyjście z salonu i sypialni), wykończony granitem i deskami kompozytowymi w kolorze szarym.
-
Ogrodzenie: murowany płot ze stylową furtką i automatyczną bramą na pilota, tylna część posesji ogrodzona płotem z płyt betonowych z ładnym wzorem..
-
Podjazd do garażu: wyłożony kostką granitową.
-
Zadbany ogród z bardzo ładnymi nasadzeniami, trzema fontannami, ozdobiony kamieniem i szkłem, obrzeża wykonane są z granitu. Całość dodaje niesamowitego uroku.
- W parterze budynku znajduje się zadaszone miejsce postojowe, które można zaaranżować na ogród zimowy lub inne pomieszczenie np. basen.
- Niskie koszty utrzymania (możliwość bezkosztowego funkcjonowania po wymianie ogrzewania na pompę ciepła).
CAŁKOWITY KOSZT UTRZYMANIA DOMU WYNOSI OKOŁO 3000 Z ROCZNIE.
Lokalizacja
Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, wśród zabudowy jednorodzinnej.
Dogodny wyjazd do drogi S-5 kierunek Poznań-Wrocław. Dojazd do centrum Leszna zajmuje ok. 10 minut.
W pobliżu znajduje się Zalew Rydzyński, tereny leśne oraz wiele obiektów związanych z historią, co czyni tę lokalizację idealną dla miłośników przyrody oraz aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CENY!
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.