Opis nieruchomości
NA WYŁĄCZNOŚĆ! TYLKO W SOLUM NIERUCHOMOŚCI!
Działka budowlana 840 m² – Gronowo, Leszno – MPZP, idealna pod dom jednorodzinny lub jednorodzinny dwulokalowy!
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 840 m², położona w Lesznie przy ul. Rycerskiej (dzielnica Gronowo). Nieruchomość o regularnym kształcie, w pełni objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – z możliwością realizacji budynku jednorodzinnego dwulokalowego.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
-
powierzchnia: 840 m²
-
regularny kształt – łatwy do zagospodarowania
-
MPZP – brak ryzyka związanego z warunkami zabudowy
-
spokojna, zabudowana okolica
-
idealne usytuowanie względem stron świata
-
możliwość budowy domu z dwoma lokalami
Działka jest doskonale usytuowana względem kierunków świata co daje możliwość zaprojektowania domu z wejściem od północnego wschodu, a tarasem i ogrodem od strony południowo-zachodniej, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie.
Sąsiednie działki są już zabudowane, co ułatwia zaprojektowanie budynku z optymalnym układem i zachowaniem prywatności.
Przeznaczenie w MPZP – symbol 3MN:
Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Lesznie z dnia 28 grudnia 2018 r. teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Ustalenia planu obejmują m.in.:
-
lokalizację jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego na działce,
-
możliwość realizacji budynków garażowych i gospodarczych, wiat, basenów, oczek wodnych,
-
maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% działki,
-
powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%,
-
wysokość budynku mieszkalnego: do 2 kondygnacji i maks. 9 m,
-
dachy dwu- lub wielospadowe (30–45°),
-
szerokość elewacji frontowej: do 24 m.
Lokalizacja:
Gronowo to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Leszna – spokojna, zielona okolica, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta. W pobliżu zabudowa jednorodzinna, szybki dojazd do infrastruktury miejskiej, szkół, sklepów i terenów rekreacyjnych.
Idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
