Opis nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa w Dąbczu.
Atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 2572 m2. położona w miejscowości Dąbcze, w gminie Rydzyna.
Działka ma kształt trójkąta oraz posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Nektarowej, utwardzonej asfaltem oraz wyposażonej w ścieżkę pieszo-rowerową.
Działka objęta jest planem miejscowym z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
Na działce znajduje się:
- budynek mieszkalny jednorodzinny,
- wiata gospodarcza.
Opis budynku mieszkalnego
Budynek posiada łączną powierzchnię użytkową wynoszącą 51,4 m², rozłożoną na dwie kondygnacje:
Parter powierzchnia użytkowa 39,9 m² :
- wiatrołap 3,0 m²,
- łazienka 6,1 m²,
- pokój z aneksem kuchennym 19,2 m²,
- komunikacja wraz ze schodami 11,6 m².
Poddasze powierzchnai użytkowa 11,5 m²:
- pokój 9,5 m²,
- łazienkę 2,0 m².
Standard budynku: do generalnego remontu.
Teren jest w pełni ogrodzony i starannie zagospodarowany. Wokół budynku urządzono rekreacyjną część ogrodu z zadbanym trawnikiem, nasadzeniami zieleni ozdobnej oraz utwardzonym dojściem. Liczne nasadzenia wzdłuż granic działki tworzą naturalny żywopłot, zapewniający komfort i prywatność mieszkańcom.
Nieruchomość posiada dwa niezależne wjazdy z drogi głównej.
Atuty nieruchomości
✔ duża powierzchnia działki – 2572 m²
✔ spokojna, rozwijająca się okolica domów jednorodzinnych
✔ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
✔ teren ogrodzony i zagospodarowany
✔ istniejąca zabudowa mieszkalna i gospodarcza
✔ dogodny dojazd do Leszna i okolicznych miejscowości
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych. To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i bliskość natury, przy jednoczesnym łatwym dostępie do infrastruktury miejskiej.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością z potencjałem dalszego rozwoju.